公司購買房子涉及的折舊方式有什么

公司購買房子涉及的折舊方式有什么

公司購入的房產(chǎn)自己辦公應(yīng)記:借:固定資產(chǎn),貸:銀行存款或現(xiàn)金;計(jì)提折舊應(yīng)記:借:管理費(fèi)用,貸:累計(jì)折舊;折舊年限為50年;殘值率為3%-5%;房屋維修基金不能記入房產(chǎn)的價(jià)值,應(yīng)記入"管理費(fèi)用-修理費(fèi)"科目中.

房屋提完折舊后出售如何做賬?

①將對應(yīng)的固定資產(chǎn)的原值和累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理,其會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該是:

借:固定資產(chǎn)清理(未計(jì)提完折舊額或者有殘值時(shí)用,如果為折舊額為零或殘值為零,則此會(huì)計(jì)科目不用寫)

累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)(原價(jià))

②取得出售固定資產(chǎn)的款項(xiàng)時(shí),其會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該是:

借:銀行存款

貸:固定資產(chǎn)清理

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

③支付或計(jì)提各種清理費(fèi)用時(shí)(如運(yùn)輸費(fèi)用或者手續(xù)費(fèi)、附加稅費(fèi)等)

借:固定資產(chǎn)清理

貸:銀行存款

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅等(如果是直接繳納的稅款,則可以不進(jìn)行計(jì)提折舊,不需要此科目,直接計(jì)入固定資產(chǎn)清理科目).

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