企業(yè)租房轉(zhuǎn)租如何繳納增值稅？

企業(yè)租房轉(zhuǎn)租如何繳納增值稅?

根據(jù)《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定:納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn)(以下簡稱出租不動產(chǎn)),適用本辦法.

取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn).納稅人提供道路通行服務(wù)不適用本辦法.該文件條款對"轉(zhuǎn)租""是否屬于"取得的不動產(chǎn)"并沒有明確.

但是,在國家稅務(wù)總局《全面推開營改增試點(diǎn)12366熱點(diǎn)問題解答》稅總納便函文件中,TT財(cái)稅找到了相關(guān)說明:"轉(zhuǎn)租"屬于不動產(chǎn)取得的一種方式,納稅人轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)按照出租不動產(chǎn)計(jì)算繳納增值稅.

由此確定,轉(zhuǎn)租應(yīng)按照《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定,計(jì)征增值稅.

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