不動產(chǎn)進(jìn)項稅抵扣60%是什么意思？

不動產(chǎn)進(jìn)項稅抵扣60%是什么意思?

不動產(chǎn)分兩次抵扣 當(dāng)時抵扣60% 第十三月再抵扣剩下的40%

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》中"(四)進(jìn)項稅額"部分第1 條明確規(guī)定:適用一般計稅方法的試點納稅人,2016 年5 月1 日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016 年5 月1 日后取得的不動產(chǎn)在建工程,其進(jìn)項稅額應(yīng)自取得之日起分2 年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.取得不動產(chǎn),包括以直接購買、接收捐贈、接收投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn),不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目.融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物,其進(jìn)項稅額不適用上述分2 年抵扣的規(guī)定.

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