房地產銷售預收款發(fā)票怎么開？

房地產銷售預收款發(fā)票怎么開?

根據《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定,一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目,應在收到預收款時按3%的預征率預繳增值稅."事實上,我們收到預付款并開具增值稅普通發(fā)票給購房者時,國稅機關的系統(tǒng)無法選擇3%的預繳稅率,只能適用5%稅率."金會計顯得有些無奈,"如果收預付款時給購房者開具收款收據,可以在申報時自行選擇3%預繳稅款,可是不少購房者拒絕收取收款收據."

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