舊房轉(zhuǎn)讓土地增值稅應(yīng)如何處理？

舊房轉(zhuǎn)讓土地增值稅應(yīng)如何處理?

確定收入額,營改增之后收入額為不含稅收入.

確定扣除額,評估價格和相關(guān)稅費及評估費可以扣除.

有發(fā)票的按發(fā)票價格及每年5%的加計扣除和有關(guān)稅費扣除.

收入-扣除=增值額;

增值額/扣除額*100%=增值率,由增值率確定適用稅率.最后確定應(yīng)納稅額.

應(yīng)納土地增值稅=增值額*稅率-扣除額*速算扣除系數(shù).

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