房開企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地增值稅怎么交？

房開企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地增值稅怎么交?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定："清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處理：在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報，扣除項(xiàng)目金額按清算時的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積"。

因此，可根據(jù)上述文件規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。

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