承包合同包含的征地拆遷費是否需要繳納增值稅？

承包合同包含的征地拆遷費是否需要繳納增值稅?

按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定,轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人.土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算征收.納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入.拆遷補償費屬于貨幣收入,因此應按規(guī)定計算繳納土地增值稅.同時稅法規(guī)定,因國家建設需要依法征用、收回的房地產或因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,免征土地增值稅.符合上述免稅規(guī)定的單位和個人,須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請,經稅務機關審核后,免予征收土地增值稅.

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