租賃房屋混用的情況如何抵扣進(jìn)項稅？

租賃房屋混用的情況如何抵扣進(jìn)項稅?

某貿(mào)易企業(yè)租賃小區(qū)內(nèi)住房,作為辦公場所使用,其中的一間臥室作為外地工作人員的住宿房屋使用.從個人房東處取得的增值稅專用發(fā)票如何抵扣進(jìn)項稅?

36號文件二十七條規(guī)定,用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)不得抵扣進(jìn)項稅.其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn).

文件中所述的"涉及的不動產(chǎn)",并未注明是取得的不動產(chǎn)還是租賃的不動產(chǎn),因此筆者認(rèn)為參照該條規(guī)定,混用的情況,從個人房東處取得的增值稅專用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項稅.

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