不動產(chǎn)租賃增值稅稅率是多少？

不動產(chǎn)租賃增值稅稅率是多少?

一般納稅人提供不動產(chǎn)租賃服務的增值稅稅率是11%.

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》:

第十五條 增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%.

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務,銷售不動產(chǎn),轉讓土地使用權,稅率為11%.

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務,稅率為17%.

(四)境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為,稅率為零.具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定.

特殊規(guī)定:《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》:

(九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務.

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

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