房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅何時(shí)抵扣確認(rèn)收入？

房地產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅何時(shí)抵扣確認(rèn)收入?

房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，收到預(yù)收款時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)交增值稅，按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。在預(yù)交增值稅的同時(shí)，按照預(yù)交的增值稅相應(yīng)繳納城建稅及教育費(fèi)附加。

如果一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)取得進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計(jì)算當(dāng)期銷項(xiàng)稅額，扣除進(jìn)項(xiàng)稅額后，再抵減已預(yù)繳稅款后，向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

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