房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅為什么加計(jì)扣除？

房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅為什么加計(jì)扣除?

加計(jì)扣除是2006年出臺的文件，原先的目的是為了降低房地產(chǎn)行業(yè)的稅收，降低房價(jià)，但是沒起作用。

根據(jù)土地增值稅條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,在計(jì)算增值額時(shí),除可扣除有關(guān)成本費(fèi)用外,還可按取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本、新建房及配套設(shè)施的成本三項(xiàng)支出之和加計(jì)20%的扣除。建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（包括20%加計(jì)扣除部分）20%的，免征土地增值稅。

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