土增稅清算中扣除稅金？

土增稅清算中扣除稅金?

營(yíng)改增前，房地產(chǎn)企業(yè)征收的流轉(zhuǎn)稅是營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅屬于價(jià)內(nèi)稅，在確認(rèn)清算收入的時(shí)候，收入金額包含營(yíng)業(yè)稅稅金，所以在進(jìn)行土地增值稅清算的時(shí)候，扣除第四項(xiàng)“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”稅金包含營(yíng)業(yè)稅，以及因?yàn)槔U納營(yíng)業(yè)稅而附征的城建稅、教育費(fèi)附加等。

營(yíng)改增后，房地產(chǎn)企業(yè)改征增值稅，增值稅屬于價(jià)外稅，在確認(rèn)清算收入的時(shí)候，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額；適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。因此，對(duì)應(yīng)扣除的稅金就沒(méi)有增值稅稅款了，而僅僅是與收入相關(guān)的其他稅金：城建稅、教育附加等。

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