建設(shè)方出租設(shè)備應(yīng)如何開票？

建設(shè)方出租設(shè)備應(yīng)如何開票?

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于在全國開展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)稅收政策的通知》《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附《應(yīng)稅服務(wù)范圍注釋》第二條第五款規(guī)定，有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營性租賃，是指在約定時(shí)間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 

財(cái)稅文件附件1《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十二條增值稅稅率規(guī)定，提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。第十三條規(guī)定，增值稅征收率為3%。 

財(cái)稅文件附件2《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第七款計(jì)稅方法規(guī)定如下： 

試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，以該地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前購進(jìn)或者自制的有形動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)，試點(diǎn)期間可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。 

根據(jù)上述規(guī)定，有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)屬于“營改增”的范圍，對取得的租賃收入，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。如出租的有形動(dòng)產(chǎn)屬于在試點(diǎn)前購入或自制的，則可對有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，征收率為3%，出租人在收取租金時(shí)，開具增值稅普通發(fā)票。

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