房子滿幾年可免增值稅？

房子滿幾年可免增值稅?

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》：

個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。這里所說的2年，通常是指辦理房屋產(chǎn)權(quán)證滿2年，或者交納契稅滿2年，辦證、交納契稅哪個(gè)在先，則按哪個(gè)計(jì)算。

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