房產(chǎn)出租電費有簡易征收嗎？

房產(chǎn)出租電費有簡易征收嗎?

不可以簡易征收.

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條規(guī)定:" 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅."

第十二條規(guī)定:"小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%."

根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第二條規(guī)定:"條例第一條所稱貨物,是指有形動產(chǎn),包括電力、熱力、氣體在內(nèi).

條例第一條所稱加工,是指受托加工貨物,即委托方提供原料及主要材料,受托方按照委托方的要求,制造貨物并收取加工費的業(yè)務(wù)."

第七條規(guī)定:"納稅人兼營非增值稅應(yīng)稅項目的,應(yīng)分別核算貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額和非增值稅應(yīng)稅項目的營業(yè)額;未分別核算的,由主管稅務(wù)機關(guān)核定貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額."

根據(jù)上述規(guī)定,貴公司出租房屋并銷售電力產(chǎn)品應(yīng)屬于兼營行為應(yīng)分別核算電力的銷售額和非增值稅應(yīng)稅項目的營業(yè)額,銷售電力產(chǎn)品應(yīng)按銷售額全額計算繳納增值稅.

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