個(gè)人轉(zhuǎn)讓門面土地增值稅核定征收率是多少？

個(gè)人轉(zhuǎn)讓門面土地增值稅核定征收率是多少?

對(duì)于土地增值稅，根據(jù)增值額的不同，稅率分別為30%、40%、50%和60%。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率繳納土地增值稅。居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房以及個(gè)人互換自有居住用房地產(chǎn)免征土地增值稅。也就是說主要有以下五種情況：

1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%;

2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%;

3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%;

4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，適用稅率為60%;

5、既無購(gòu)房發(fā)票證明，又無房屋評(píng)估報(bào)告，按轉(zhuǎn)讓交易價(jià)格全額1%征收。

土地增值稅是指對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)所產(chǎn)生的價(jià)格增值量征收的稅種。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。

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