如何計算土地增值稅應納稅額?
增值額*稅率-扣除額*速算扣除系數(shù)
但是增值額的計算,除了知道收入以外,要能準確核算扣除項目,即:房、地、稅、費、率。
(1)取得土地使用權所支付的金額
(2)開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本(簡稱房地產開發(fā)成本)
(3)開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用(簡稱房地產開發(fā)費用)
(4)與轉讓房地產有關的稅金
(5)財政部規(guī)定的其它扣除項目
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