物業(yè)企業(yè)收取的自來水費(fèi)如何繳納增值稅？

物業(yè)企業(yè)收取的自來水費(fèi)如何繳納增值稅?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》規(guī)定：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

　　政策適用范圍

　　(1)政策規(guī)定是提供“物業(yè)管理服務(wù)”的企業(yè)，不是限定為物業(yè)公司的納稅人，也就是說企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)都可以選擇

　　(2)同時沒有要求必須是提供物業(yè)管理服務(wù)和銷售自來水對同一服務(wù)對象，如物業(yè)管理服務(wù)的納稅人向A單位提供物業(yè)服務(wù)，向B單位銷售自來水，也就是說“向B單位銷售自來水”也可以選擇簡易計稅并差額計算繳納增值稅。

　　(3)政策是“選擇簡易計稅并差額計算繳納增值稅”，所以要去稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。

　　簡易計稅并差額計算

物業(yè)管理服務(wù)的納稅人轉(zhuǎn)售水費(fèi)可以選擇簡易計稅并差額計算繳納增值稅。

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