用不動(dòng)產(chǎn)抵債的土地增值稅計(jì)稅依據(jù)？

用不動(dòng)產(chǎn)抵債的土地增值稅計(jì)稅依據(jù)?　

單位和個(gè)人用不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)抵債（包括法院判決）的，應(yīng)持有關(guān)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開具稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票，并按規(guī)定繳納稅款。 

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)， 其收入按下列方法和順序確認(rèn)：

1.按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；

2.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。”

以上就是小編針對(duì)【用不動(dòng)產(chǎn)抵債的土地增值稅計(jì)稅依據(jù)】這個(gè)問題進(jìn)行的解答，希望對(duì)您幫助，如果想了解學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操、稅收實(shí)務(wù)問題，可以關(guān)注“中國會(huì)計(jì)網(wǎng)”公眾號(hào)，進(jìn)入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。