小規(guī)模納稅人開(kāi)具租賃發(fā)票稅率是多少？

小規(guī)模納稅人開(kāi)具租賃發(fā)票稅率是多少？

有5%和11%二種。時(shí)間分界點(diǎn)是2016年4月30日。取得房屋（購(gòu)入和租入），分界點(diǎn)之前的可以選擇適用簡(jiǎn)易5%還是11%。之后的只能按照11%。

租賃費(fèi)開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票：有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%；提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條：

(一) 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

(二) 提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三) 提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

(四) 境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

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