個人出租房屋的如何計稅？

個人出租房屋的如何計稅?

個人出租不動產(chǎn)（不含住房）按照5%的征收率計算增值稅應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅；個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應(yīng)納稅額，也是向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

個人出租住房的，應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%；出租非住房，應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%。

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