房租增值稅專用發(fā)票可以抵扣?
能否抵扣要看租房的用途
如果是用于生產經營管理用的房子,增值稅一般納稅人房租增值稅專用發(fā)票可以抵扣.
根據財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》財稅文件.
可以憑取得的增值稅專用發(fā)票抵扣進項稅額的必須是增值稅一般納稅人.
一般納稅人所取得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的,用于按規(guī)定列舉的不得抵扣的情形的,不可以抵扣,否則可以抵扣.比如:
租入的門面是專門經營銷售農藥、種子種苗等免稅項目的,不可以抵扣;但同時兼營工具、漁具等應稅貨物的,則可以抵扣.
租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣,但用作倉庫、辦公場所的可以抵扣.
租入的廠房用于專門生產免稅產品、簡易計算方法項目的不可以抵扣,但兼營應稅項目的可以抵扣,等等.
房屋租金取得專票,首先要判斷是否屬于增值稅納稅義務范圍;其次,依據現(xiàn)有36號文規(guī)定,可以全額抵扣.
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