以公司名義購買不動產(chǎn)可否抵扣增值稅？

以公司名義購買不動產(chǎn)可否抵扣增值稅?

只要不屬于不允許抵扣項目(如免稅項目,集體福利等),就可以抵扣進項稅額.以企業(yè)的名義買的住房是可以抵扣的.根據(jù)營改增的規(guī)定,增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程,其進項稅額應分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

房產(chǎn)稅的合法支付義務人是房屋的業(yè)主.如果產(chǎn)權不明確,用戶將代表他們付款.這涉及民法中的"代理人"概念.付款后,如果產(chǎn)權在后期明確,則法定繳費人可以向確定的財產(chǎn)所有者提出賠償建議.

首先,如果合同沒有表明承租人或出租人(財產(chǎn)所有人)是否負責繳納稅款,則自然合法付款人是出租人(財產(chǎn)所有人).嚴格來說,它還支付其收入的營業(yè)稅.稅收,城市建設稅,教育附加費和當?shù)亟逃�附加費,稅率根據(jù)房屋的性質(zhì)和使用性質(zhì)確定.稍后將對此進行詳細描述.

其次,如果合同聲明由出租人(業(yè)主)支付,則自然與合法付款人一致.

第三,合同由承租人支付.在正常情況下,"民法通則"規(guī)定,雙方的民事權利得到尊重,合同義務按照約定的方式履行,即承租人支付;但是,如果合同受到脅迫,也有例外.如果簽名,則為無效條款.此時,如果承租人聲稱無效,則需要簽發(fā)強制證書.脅迫通常意味著其產(chǎn)權,健康權,生命權和個人權利受到限制并產(chǎn)生重大影響.

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條"房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納",《財政部、稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十二條"個人出租的房產(chǎn),不分用途,均應征收房產(chǎn)稅",第十四條"根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù).因此,個人出租房屋,應按房屋租金收入征稅".

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