物業(yè)公司代收電費要交增值稅嗎？

物業(yè)公司代收電費要交增值稅嗎?

1、電力公司和自來水公司開發(fā)票給單位,單位又開發(fā)票給用戶,就需要交納增值稅.

2、電力公司和自來水公司將發(fā)票直接開給用戶,單位只是負責代收代付,在收用戶的水電費時把發(fā)票交給用戶,不交增值稅.

物業(yè)公司代收代付業(yè)主水電費向付款人開票:

一是按照3%征收率全額開具專用發(fā)票并計算銷項稅額,在納稅申報時,將付給自來水公司的進項稅進行扣除后納稅.

二是采用差額征稅開票方式,只針對差額部分開專票,但付款人就無法取得全額的可抵扣進項稅了.

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