不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%征收率進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎？

不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%征收率的進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎?

根據(jù)現(xiàn)行政策：

第一，如果是不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%征收率計(jì)算交納增值稅，取得的進(jìn)項(xiàng)稅是不得抵扣的：

政策依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》：附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：

第二十七條 下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣：

（一）用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，僅指專(zhuān)用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)）、不動(dòng)產(chǎn)。

納稅人的交際應(yīng)酬消費(fèi)屬于個(gè)人消費(fèi)。

第二，如果你是增值稅一般納稅人，取得不動(dòng)產(chǎn)租賃按5%征收率開(kāi)具的增值稅進(jìn)項(xiàng)專(zhuān)用發(fā)票，可以按發(fā) 票注明的稅額抵扣。

一般納稅人的不動(dòng)產(chǎn)租賃的增值稅稅率為百分之九，如果是舊項(xiàng)目就是百分之五來(lái)開(kāi)具，但是開(kāi)具百分之五的稅率需要到稅務(wù)局進(jìn)行備案才行。

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