不動產(chǎn)租賃稅率是按9%還是5%？

不動產(chǎn)租賃稅率是按9%還是5%?

一般納稅人不動產(chǎn)出租的稅率是9% 以前老項(xiàng)目出租是5%

第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。要求稅務(wù)備案才可以開5%的發(fā)票

2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請采用簡易辦法需報(bào)送資料：　(1)《增值稅一般納稅人簡易征收備案表》2份

(2)一般納稅人選擇簡易征收辦法征收備案事項(xiàng)說明

(3)不動產(chǎn)出租合同原件及復(fù)印件

(4)不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料(如《不動產(chǎn)權(quán)證書》、購房合同、捐贈聲明、接受投資入股協(xié)議書、法院抵債判決書、裁定書、調(diào)解書、以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書等)原件及復(fù)印件

(5)納稅人轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)的，需提供原承租合同原件

每個(gè)地區(qū)略有差異具體的還請咨詢下當(dāng)?shù)囟悇?wù)或者12366 以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)

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