物業(yè)代收代繳費用需要提供發(fā)票嗎？

物業(yè)代收代繳費用需要提供發(fā)票嗎?

物業(yè)公司代收水電費,如果以自己的名義為客戶開具發(fā)票,應(yīng)按適用稅率申報繳納增值稅.

同時符合以下條件的代收代交的水電費,不屬于物業(yè)公司的價外費用:

(1)自來水公司、電力公司將發(fā)票開具給客戶;

(2)物業(yè)公司將該項發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶;

(3)物業(yè)公司按自來水公司、電力公司實際收取的水電費與客戶結(jié)算.

住宅專項維修基金,是指物業(yè)公司接受業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金,不屬于增值稅征收范圍,也不能開具增值稅發(fā)票.

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