房地產(chǎn)、建筑企業(yè)營改增后不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金的幾種特殊增值稅專用發(fā)票？

房地產(chǎn)、建筑企業(yè)營改增后不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金的幾種特殊增值稅專用發(fā)票?

(一)沒有供應(yīng)商開具銷售清單的開具"材料一批"、匯總運(yùn)輸發(fā)票、辦公用品和勞動(dòng)保護(hù)用品的發(fā)票.

國稅規(guī)定:一般納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)可匯總開具專用發(fā)票.匯總開具專用發(fā)票的,同時(shí)使用防偽稅控系統(tǒng)開具《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》,并加蓋財(cái)務(wù)專用章或者發(fā)票專用章.因此,沒有供應(yīng)商開具銷售清單的開具"材料一批"、匯總運(yùn)輸發(fā)票、辦公用品和勞動(dòng)保護(hù)用品的發(fā)票,不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金.

(二)獲得按照簡易征收辦法的供應(yīng)商開具的增值稅發(fā)票

《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅征收率有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2014年第36號)規(guī)定:一般納稅人銷售自產(chǎn)的下列貨物,可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計(jì)算繳納增值稅,同時(shí)不得開具增值稅專用發(fā)票.

1、建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料.

2、以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰(不含粘土實(shí)心磚、瓦).

3、商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土).

因此,建筑企業(yè)購買的沙、石料,如果是從按照簡易征收辦法的供應(yīng)商采購的,則建筑企業(yè)只能獲得增值稅普通發(fā)票,則不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金.

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