不動產(chǎn)入股需要繳納增值稅嗎?
答:看情況而定
上市前股改不屬于銷售不動產(chǎn)行為,因此不需要繳納增值稅。
評估增值后,將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人,其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,不征增值稅。
評估增值后,以不動產(chǎn)投資入股行為,投資方應(yīng)繳納增值稅并開具增值稅專用發(fā)票,否則被投資方不能正常抵扣進(jìn)項稅。
評估增值后轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)行為,屬于稅法規(guī)定的應(yīng)征增值稅行為。
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