小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)增值稅稅率?
計稅方法:適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.
小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.
不動產(chǎn)所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
不動產(chǎn)所在地與機構所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅.
預繳稅款及應納稅額計算:應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%,應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預繳稅款.
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