出租房屋個(gè)人開票給公司如何開？

       出租房屋個(gè)人開票給公司如何開?

1、個(gè)人出租房屋代開發(fā)票需要到房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)代開.需要提供房主身份證,房產(chǎn)證,租賃合同,承租方的納稅人識(shí)別號(hào)等相關(guān)信息,如需要開具增值稅專用發(fā)票還需要提供承租方的一般納稅人證明.

2、個(gè)人出租住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為1.5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,稅率為7%,按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加,稅率為3%,按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%.

3、個(gè)人出租房屋為非住宅,按照不含增值稅租金收入繳納增值稅,稅率為5%;按照應(yīng)納增值稅稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,稅率為7%,按照實(shí)際繳納的納增值稅稅額繳納教育費(fèi)附加,稅率為3%,按照實(shí)際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加,稅率為2%;

4、按照不含增值稅房租收入交納房產(chǎn)稅,稅率為12%;按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅,稅率為千分之一;城鎮(zhèn)土地使用稅使用稅按照實(shí)際占用的土地面積和土地所屬等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn),按年計(jì)算分期繳納;按照"財(cái)產(chǎn)租賃所得"繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%.