商鋪?zhàn)赓U稅率是多少？

       商鋪?zhàn)赓U稅率是多少?

一、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅,其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得,或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率10%,在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款,剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納.

應(yīng)就地預(yù)交的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*3%,回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅=[收取的租金/(1+10%)]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款.

一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得,選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法征收率為5%.應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款

二、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率.出租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款

三、個(gè)體工商戶出租住房,征收率5%但減按1.5%,應(yīng)預(yù)繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
      四、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)r個(gè)人出租的非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用)征收率5%,

應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%r個(gè)人出租住房征收率5%減按1.5%,應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%