物業(yè)公司預(yù)收一年的物業(yè)費(fèi)增值稅繳納方法是？

物業(yè)公司預(yù)收一年的物業(yè)費(fèi)增值稅繳納方法是？

物業(yè)公司一次性預(yù)收了一年的物業(yè)費(fèi),是一次性做收入呢,還是分十二個(gè)月做收入呢?增值稅和企業(yè)所得稅應(yīng)該如何繳納呢?   一、相關(guān)法律法規(guī)條文   (一)增值稅   《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條 增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為:   (一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天.   收訖銷售款項(xiàng),是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)過程中或者完成后收到款項(xiàng).取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天.