土地增值稅預(yù)征辦法有哪些？

       土地增值稅預(yù)征辦法有哪些?

1、土地增加稅的計征方式分核實征收、核定征收兩種.核定就是固定一個率,除非特殊情況不做清算.

2、預(yù)征就是預(yù)先核定警戒增加率,后還需清算,預(yù)征率肯定低于核定征收率.不同房型有不同的土地增加稅稅率.土地增加稅原則上一定要清算,達到85%以上銷售的或者視同銷售的必須清算.

3、預(yù)征土地增加稅是在還沒有正確計算出房地產(chǎn)項目增加率的情況下,為確保稅款平穩(wěn),均勻的流入國庫,而采取的預(yù)先征收土地增加稅的辦法.