房產(chǎn)增值稅是怎么繳納的？

房產(chǎn)增值稅是怎么繳納的？

2016年5月1日起實(shí)行營(yíng)改增,取消營(yíng)業(yè)稅,開(kāi)始征收增值稅.新的稅費(fèi)政策規(guī)定是滿2年住房過(guò)戶免除5%增值稅.

《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知 》規(guī)定:

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅.

上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市.

而針對(duì)北、上、深、廣的政策是:個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的答,免征增值稅.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,以銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅.