企業(yè)出售不動產(chǎn)增值稅應(yīng)計入哪里？

企業(yè)出售不動產(chǎn)增值稅應(yīng)計入哪里？

1.銷售不動產(chǎn),納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開增值稅發(fā)票時,應(yīng)在發(fā)票'貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱'欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼(無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫),'單位'欄填寫面積單位,備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址

2.一般納稅人和小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)適用差額征稅的,稅款差額繳納、發(fā)票全額開具.

借,銀行存款\現(xiàn)金 (實際收到的)

累計折舊 (已提折舊)

營業(yè)外支出 (若為損失)

貸,固定資產(chǎn)(原值)

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 (稅金)

營業(yè)外收入 (若為收益)

一般納稅人銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的來,以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計算源當(dāng)期應(yīng)納稅額;適用簡易計稅方法計稅的,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.不動產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.