其他個人出租不動產(chǎn)如何申請代開發(fā)票？

       其他個人出租不動產(chǎn)如何申請代開發(fā)票?

其他個人出租不動產(chǎn),可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票.向其他個人出租不動產(chǎn),不得開具或申請代開增值稅專用發(fā)票.申請開增值稅發(fā)票所需的資料:

(1)《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》 1份

(2)出租不動產(chǎn)出具的書面確認(rèn)證明 1份

(3)申請代開發(fā)票人的合法身份證件原件及復(fù)印件 1份

出租不動產(chǎn)開具發(fā)票時的注意事項(xiàng)

1、出租不動產(chǎn),納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時,應(yīng)在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址.

2、個人出租住房適用優(yōu)惠政策減按1.5%征收,納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時,通過新系統(tǒng)中征收率減按1.5%征收開票功能,錄入含稅銷售額,系統(tǒng)自動計(jì)算稅額和不含稅金額,發(fā)票開具不應(yīng)與其他應(yīng)稅行為混開.

3、其他個人采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn),取得的預(yù)收租金收入,可在預(yù)收款對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀�過3萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策.