房產(chǎn)企業(yè)增值稅計(jì)算方法是怎樣的？

       房產(chǎn)企業(yè)增值稅計(jì)算方法是怎樣的?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如果不是增值稅一般納稅人,銷售貨物或者為他人提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù),要按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅,即:應(yīng)納增值稅=不含稅收入/1.03*3%

如果您說(shuō)的是土地增值稅,按照以下稅率計(jì)算、繳納:

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%.

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%.

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%.

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%.