房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅需要申報嗎？

房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅需要申報嗎？

一般納稅人增值稅預(yù)繳稅款方式可分為兩種,

(一)填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》的預(yù)繳稅款,包括:

1.納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務(wù);

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目;

3.納稅人(不含其他個人)出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn).

此種方式預(yù)繳的稅款,申報時應(yīng)填寫《增值稅納稅申報表附列資料(四)(稅額抵減情況表),其中第4列;本期實際抵減稅額;第2、3、4、5行之和,應(yīng)小于等于當(dāng)期申報表主表第24欄;應(yīng)納稅額合計,本期實際抵減稅額;應(yīng)同時在申報表主表第28欄;①分次預(yù)繳稅額;欄次反映,當(dāng)期不足抵減的部分應(yīng)填入附列資料(四)《稅額抵減情況表》第5列;期末余額;欄次,即當(dāng)期;應(yīng)抵減稅額;大于;應(yīng)納稅額;時,應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)下期抵減(二)不填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》的預(yù)繳稅款,如:分次預(yù)繳、延期申報預(yù)繳、輔導(dǎo)期一般納稅人二次購票預(yù)繳等.此種方式預(yù)繳的稅款,申報時直接填寫在申報表主表第28欄;①分次預(yù)繳稅額;欄次,大于當(dāng)期;應(yīng)納稅額;時,可申請辦理退稅或抵減下期稅款.

(二)不填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》的預(yù)繳稅款,如:分次預(yù)繳、延期申報預(yù)繳、輔導(dǎo)期一般納稅人二次購票預(yù)繳等.此種方式預(yù)繳的稅款,申報時直接填寫在申報表主表第28欄"①分次預(yù)繳稅額"欄次,大于當(dāng)期"應(yīng)納稅額"時,可申請辦理退稅或抵減下期稅款.