政府拍賣土地使用權(quán)是否要繳納土地增值稅？

政府拍賣土地使用權(quán)是否要繳納土地增值稅?

不需要繳納土地增值稅。

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

政府拍賣土地使用權(quán)屬經(jīng)營性土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓不須繳納土地增值稅，土地屬國家所有，拍賣本身無成本。

應(yīng)納稅額=增值額*適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)自然不須繳納