拆遷補(bǔ)償費(fèi)用取得哪些資料可以抵扣增值稅?
2020-02-05 11:56 來源:中國會(huì)計(jì)網(wǎng)
我們一起來討論下,拆遷補(bǔ)償費(fèi)用取得哪些資料可以抵扣增值稅?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,在取得土地使用權(quán)時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用在計(jì)算增值稅銷售額時(shí)該取得哪些資料方可計(jì)算扣除?根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕140號(hào))規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外),在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。
具體為以下資料:
。1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷單位或個(gè)人簽訂的拆遷協(xié)議;
。2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向被拆遷單位或個(gè)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬付款憑據(jù);
。3)被拆遷者為單位的,提供收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的收款憑據(jù);被拆遷者為個(gè)人的,提供個(gè)人簽收的收條。