最新房產(chǎn)稅暫行條例

最新房產(chǎn)稅暫行條例

第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,制定本細(xì)則.

第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收:

一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;

二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;

三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍,不包括所轄的行政村;

四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上,工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū).開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn).

第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人).

第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納.

房產(chǎn)原值是指納稅人按照財務(wù)會計制度規(guī)定,在帳簿記載的房產(chǎn)原值.對納稅人未按財務(wù)會計制度規(guī)定記載,房產(chǎn)原值不實(shí)和沒有原值的房產(chǎn),由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同時期的同類房產(chǎn)核定.

房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù).

第五條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為百分之一點(diǎn)二;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為百分之十二.

第六條 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅:

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、社會舉辦的學(xué)校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn);

五、個人自有自用的非營業(yè)用的房產(chǎn);

六、經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房、不準(zhǔn)使用的房產(chǎn);

七、經(jīng)財政部門和省稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).

第七條 對少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn),由于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá),房屋簡陋,縣人民政府要求緩征的,可由縣稅務(wù)局上報,經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn),可暫緩征收房產(chǎn)稅.

第八條 除本細(xì)則第六條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難,可向房產(chǎn)所在地納稅人稅務(wù)機(jī)關(guān)申請,經(jīng)縣(市)稅務(wù)局批準(zhǔn),酌情給予定期減稅或免稅的照顧.

第九條 房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納.具體的繳納期限,由市、縣稅務(wù)局規(guī)定.

第十條 納 稅人應(yīng)于本細(xì)則施行之日起二個月內(nèi),將現(xiàn)有房產(chǎn)的座落、結(jié)構(gòu)、幢數(shù)或間數(shù)、面積、原值或租金等情況據(jù)實(shí)向房主所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報登記.申報登記后,納稅 人變更地址,新建或購買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,房屋添建,改建增減原值,免稅房產(chǎn)出租或營業(yè),應(yīng)于變更、建成、購進(jìn)、轉(zhuǎn)移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)之日起 二十天內(nèi),向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報.

第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理,除本細(xì)則第十條規(guī)定者外,依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理.

第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收.

第十三條 本細(xì)則由廣東省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋.

第十四條 本細(xì)則自1987年1月1日起施行.