國家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告

國家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告

國家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局公告2018年第6號     2018-7-6

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定，經(jīng)國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局備案，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率等有關(guān)問題公告如下：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品區(qū)分政策性開發(fā)項目和非政策性開發(fā)項目進行企業(yè)所得稅處理。

　　(一)政策性開發(fā)項目計稅毛利率標準

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房項目的，其銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為8%。

　　(二)非政策性開發(fā)項目計稅毛利率標準

　　1.開發(fā)項目位于福州市鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)(含瑯岐經(jīng)濟區(qū))、長樂區(qū)、閩侯縣(含福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))、福清市的，其銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為22%。

　　2.開發(fā)項目位于福州其他縣的，其銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為20%。

　　二、本公告自發(fā)布之日起實施。《福州市國家稅務(wù)局福州市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)政策的公告》(福州市國家稅務(wù)局福州市地方稅務(wù)局公告2017年第4號)同時廢止。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局

2018年7月6日