國(guó)家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收的公告

國(guó)家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收的公告

國(guó)家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局公告2018年第6號(hào)   2018-07-05

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第21號(hào)），現(xiàn)就我市土地增值稅核定征收有關(guān)問(wèn)題公告如下：

　　一、在土地增值稅清算過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)符合核定征收條件的，可以實(shí)行核定征收。核定征收率按以下規(guī)定執(zhí)行。

　　（一）以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式取得土地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：

　　1．普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不低于5%；

　　2．非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不低于6%；

　　3．非住宅不低于7%。

　�。ǘ�）以招標(biāo)、拍賣或者掛牌以外方式取得土地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：

　　1．普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不低于6%；

　　2．非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不低于8%；

　　3．非住宅不低于9%。

　　二、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格又不能提供購(gòu)房發(fā)票，確需采取核定征收的，核定征收率為5%。同時(shí)，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　本公告自2018年7月5日起施行。《莆田市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算核定征收有關(guān)問(wèn)題的公告》（莆田市地方稅務(wù)局公告2012年第4號(hào)）、《莆田市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅核定征收率的公告》（莆田市地方稅務(wù)局公告2017年第2號(hào)）同時(shí)廢止。

國(guó)家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局

2018年7月5日