國(guó)家稅務(wù)總局柳州市稅務(wù)局關(guān)于公布修改的稅收規(guī)范性文件目錄的公告

國(guó)家稅務(wù)總局柳州市稅務(wù)局關(guān)于公布修改的稅收規(guī)范性文件目錄的公告

國(guó)家稅務(wù)總局柳州市稅務(wù)局公告2018年第5號(hào)    2018-07-05

　　根據(jù)《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局令第41號(hào)公布）規(guī)定以及國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于做好稅收規(guī)范性文件清理工作的有關(guān)要求，國(guó)家稅務(wù)總局柳州市稅務(wù)局對(duì)稅收規(guī)范性文件進(jìn)行了清理。現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局柳州市稅務(wù)局修改的稅收規(guī)范性文件目錄》予以公布。

　　本公告自發(fā)布之日起施行。柳州市各級(jí)國(guó)稅機(jī)構(gòu)和地稅機(jī)構(gòu)合并前，需要適用本公告修改的文件的，按原規(guī)定執(zhí)行。

　　特此公告。

　　附件：1.國(guó)家稅務(wù)總局柳州市稅務(wù)局修改的稅收規(guī)范性文件目錄

　　2.柳州市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率、核定征收率及確定開(kāi)發(fā)成本扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告

　　3.柳州市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的公告

　　解讀

國(guó)家稅務(wù)總局柳州市稅務(wù)局

2018年7月5日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局柳州市稅務(wù)局關(guān)于公布修改的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》的政策解讀

　　一、背景和意義

　　按照國(guó)家稅務(wù)總局開(kāi)展稅收規(guī)范性文件清理工作的相關(guān)部署，我局根據(jù)《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局令第41號(hào)公布）的規(guī)定，對(duì)原柳州市國(guó)家稅務(wù)局、柳州市地方稅務(wù)局制定公布的現(xiàn)行有效的稅收規(guī)范性文件進(jìn)行了全面清理。梳理出其中正文、附件機(jī)構(gòu)名稱(chēng)變化或?qū)嵸|(zhì)內(nèi)容有改動(dòng)的文件目錄，并對(duì)相關(guān)文件內(nèi)容進(jìn)行了修改。同時(shí)，明確國(guó)稅機(jī)構(gòu)、地稅機(jī)構(gòu)合并前后政策如何適用的問(wèn)題，促進(jìn)稅收規(guī)范性文件執(zhí)行的有序?qū)�接�?/p>

　　二、制定《公告》的必要性

　　稅收規(guī)范性文件是稅務(wù)機(jī)關(guān)行使權(quán)力、實(shí)施管理的重要依據(jù)，對(duì)納稅人等稅務(wù)行政相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)影響重大。國(guó)家稅務(wù)總局柳州市稅務(wù)局按照國(guó)家稅務(wù)總局的統(tǒng)一部署以及國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局的工作要求，開(kāi)展了稅收規(guī)范性文件清理工作，確保國(guó)稅、地稅機(jī)構(gòu)合并后稅收征管工作的合法性。

　　三、主要內(nèi)容

　　經(jīng)過(guò)全面梳理，我局公布了修改的2件稅收規(guī)范性文件目錄，并注明修改的前后內(nèi)容，便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)照掌握。公告同時(shí)規(guī)定，柳州市國(guó)家稅務(wù)局、柳州市地方稅務(wù)局合并前，需要適用本公告修改的文件的，按原規(guī)定執(zhí)行。
 

附件1     國(guó)家稅務(wù)總局柳州市稅務(wù)局修改的稅收規(guī)范性文件目錄序號(hào)標(biāo)題發(fā)文日期文號(hào)需要修改的條款修改后的條款1柳州市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率、核定征收率及確定開(kāi)發(fā)成本扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告2016.12.1柳州市地方稅務(wù)局公告2016年第3號(hào) 為進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅征管工作，結(jié)合我市土地增值稅征收管理實(shí)際，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知》（桂地稅發(fā)〔2010〕18號(hào)）和《廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率及核定征收率問(wèn)題的批復(fù)》（桂地稅字〔2012〕36號(hào)）等規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅有關(guān)政策公告如下：  為進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅征管工作，結(jié)合我市土地增值稅征收管理實(shí)際，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅有關(guān)政策公告如下：2柳州市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的公告2017.6.30柳州市地方稅務(wù)局公告2017年第2號(hào)    一、關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅收政策問(wèn)題
  （一）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)稅房產(chǎn)，能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的，應(yīng)按規(guī)定分別計(jì)算征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅和代征的增值稅。
  （二）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)稅房產(chǎn)，無(wú)法提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的，應(yīng)按規(guī)定分別計(jì)算征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅和代征的增值稅，并依照《稅收征管法》第三十五條的規(guī)定，核定征收個(gè)人所得稅和土地增值稅。
    1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的，個(gè)人所得稅核定征收率為1%，暫免征收土地增值稅。
    2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪和其他房產(chǎn)的，個(gè)人所得稅核定征收率為2%、土地增值稅核定征收率為5%。     一、關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅收政策問(wèn)題
   （一）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)稅房產(chǎn)，能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的，應(yīng)按規(guī)定分別計(jì)算征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅和增值稅。
   （二）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)稅房產(chǎn)，無(wú)法提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的，依照《稅收征管法》第三十五條規(guī)定，個(gè)人所得稅和土地增值稅核定征收率如下：
    1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的，個(gè)人所得稅核定征收率為1%，暫免征收土地增值稅。
    2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪和其他房產(chǎn)的，個(gè)人所得稅核定征收率為2%、土地增值稅核定征收率為5%。
  其他稅種按照規(guī)定分別計(jì)算征收。    二、關(guān)于其他個(gè)人租賃房產(chǎn)的稅收政策問(wèn)題
   （一）其他個(gè)人租賃應(yīng)稅房產(chǎn)，能夠提供有關(guān)憑證資料，可以準(zhǔn)確核算收入、成本和費(fèi)用的，應(yīng)按規(guī)定分別計(jì)算征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅和代征的增值稅。
  （二）其他個(gè)人租賃應(yīng)稅房產(chǎn)，未能提供有關(guān)憑證資料，無(wú)法準(zhǔn)確核算成本和費(fèi)用的，按增值稅起征點(diǎn)相關(guān)規(guī)定征、免增值稅及相關(guān)附加,印花稅按0.1%稅率征收,并依照《稅收征管法》第三十五條的規(guī)定，核定征收個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅。
    1.其他個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，個(gè)人所得稅核定征收率為1%；每月取得租金收入在30000元以上的，個(gè)人所得稅核定征收率為1.2%；房產(chǎn)稅按租金收入4%的征收率征收。
    2.其他個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，個(gè)人所得稅核定征收率為1.5% ；每月取得租金收入在30000元以上的，個(gè)人所得稅核定征收率為2%，房產(chǎn)稅按租金收入4%的征收率征收。    二、關(guān)于其他個(gè)人租賃房產(chǎn)的稅收政策問(wèn)題
   （一）其他個(gè)人租賃應(yīng)稅房產(chǎn)，能夠提供有關(guān)憑證資料，可以準(zhǔn)確核算收入、成本和費(fèi)用的，應(yīng)按規(guī)定分別計(jì)算征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅和增值稅。
   （二）其他個(gè)人租賃應(yīng)稅房產(chǎn)，未能提供有關(guān)憑證資料，無(wú)法準(zhǔn)確核算成本和費(fèi)用的，按增值稅起征點(diǎn)相關(guān)規(guī)定征、免增值稅及相關(guān)附加,依照《稅收征管法》第三十五條規(guī)定，個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅核定征收率如下：
    1.其他個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，個(gè)人所得稅核定征收率為1%；每月取得租金收入在30000元以上的，個(gè)人所得稅核定征收率為1.2%；房產(chǎn)稅按租金收入4%的征收率征收。
    2.其他個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，個(gè)人所得稅核定征收率為1.5% ；每月取得租金收入在30000元以上的，個(gè)人所得稅核定征收率為2%，房產(chǎn)稅按租金收入4%的征收率征收。
    其他稅種按照規(guī)定分別計(jì)算征收。