國家稅務(wù)總局崇左市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告

2018-08-13 16:34 來源：中國會計(jì)網(wǎng)

國家稅務(wù)總局辦公廳 2018-07-05

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（2018年第3號）的規(guī)定，現(xiàn)將崇左市范圍土地增值稅預(yù)征率調(diào)整公告如下：

　　一、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的保障性住房，暫不預(yù)征土地增值稅。

　　二、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住房，按1%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　三、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的非普通住房，按2%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　四、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪和其他房產(chǎn)，按3%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

　　五、本公告自2018年7月5日起執(zhí)行。

國家稅務(wù)總局崇左市稅務(wù)局

2018年7月5日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局崇左市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》的政策解讀

國家稅務(wù)總局辦公廳 2018-07-05

　　一、修訂背景及目的

　　按照稅收規(guī)范性文件清理的要求，將《崇左市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知》（崇地稅發(fā)〔2010〕9號）關(guān)于預(yù)征率需保留條款進(jìn)行整合后重新發(fā)文和規(guī)范。

　　二、修訂的主要內(nèi)容

　�。ㄒ唬榇龠M(jìn)保障性住房的有效供給，將《崇左市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知》（崇地稅發(fā)〔2010〕9號）第一條，暫不預(yù)征土地增值稅的范圍調(diào)整為與《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）一致，即由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房調(diào)整為保障性住房。

　�。ǘ﹦h除崇地稅發(fā)〔2010〕9號文第五條“對強(qiáng)制拍賣轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按5%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。”《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條規(guī)定，納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅。因此，對強(qiáng)制拍賣轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的無需預(yù)征。

　　三、施行時(shí)間

　　本公告自發(fā)布之日起施行。

　　國家稅務(wù)總局崇左市稅務(wù)局

　　2018年7月5日