國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局關(guān)于公布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告

國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局關(guān)于公布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告

　　國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)    2018-07-05

　　根據(jù)《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局令第41號(hào)）規(guī)定以及國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于做好稅收規(guī)范性文件清理工作的有關(guān)要求，國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局對(duì)稅收規(guī)范性文件進(jìn)行了清理�，F(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄》予以公布。

　　特此公告。

　　附件：

　　1.國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄

　　2.關(guān)于國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局公布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄公告的政策解讀

　　3.《賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》（賀州市地方稅務(wù)局公告2014年第1號(hào)）

　　4.《賀州市地方稅務(wù)局賀州市財(cái)政局賀州市國(guó)土資源局關(guān)于利用低品位礦等提取的礦產(chǎn)品免征資源稅有關(guān)管理事項(xiàng)的公告》（賀州市地方稅務(wù)局賀州市財(cái)政局賀州市國(guó)土資源局公告2016年第4號(hào)）

　　5.《賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)地方稅費(fèi)政策問(wèn)題的公告》（賀州市地方稅務(wù)局公告2017年第1號(hào)）

國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局

2018年7月5日

 　　附件一：

國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄序號(hào)標(biāo)題發(fā)文日期文號(hào)1《賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》2014年7月16日賀州市地方稅務(wù)局公告2014年第1號(hào)2《賀州市地方稅務(wù)局 賀州市財(cái)政局 賀州市國(guó)土資源局關(guān)于利用低品位礦等提取的礦產(chǎn)品免征資源稅有關(guān)管理事項(xiàng)的公告》2016年12月30日賀州市地方稅務(wù)局 賀州市財(cái)政局 賀州市國(guó)土資源局公告2016年第4號(hào)3《賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)地方稅費(fèi)政策問(wèn)題的公告》2017年8月1日賀州市地方稅務(wù)局公告2017年第1號(hào)

 　　附件2：

　　關(guān)于國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局公布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄公告的政策解讀

　　一、制定《公告》的背景

　　按照《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局令第41號(hào)公布)相關(guān)規(guī)定以及國(guó)家稅務(wù)總局文件清理工作部署，國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局對(duì)原賀州市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局制定的稅收規(guī)范性文件進(jìn)行了清理。

　　二、制定《公告》的必要性

　　稅收規(guī)范性文件是稅務(wù)機(jī)關(guān)行使權(quán)力、實(shí)施管理的重要依據(jù)，對(duì)納稅人等稅務(wù)行政相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)影響重大。國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局按照國(guó)家稅務(wù)總局的統(tǒng)一部署，開(kāi)展了稅收規(guī)范性文件清理工作，對(duì)繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件予以公布，確保國(guó)稅、地稅機(jī)構(gòu)合并后稅收征管工作的合法性。

　　三、《公告》的主要內(nèi)容

　　本公告公布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件3份。

　　附件3

　　關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告

　　為了更好地為廣大納稅人服務(wù)，切實(shí)方便納稅人履行納稅義務(wù)，構(gòu)建和諧的稅收征納關(guān)系，根據(jù)《自治區(qū)人民政府關(guān)于修改<廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則>的決定》（自治區(qū)人民政府主席令第3號(hào)）和《自治區(qū)人民政府關(guān)于修改<廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實(shí)施辦法>的決定》（自治區(qū)人民政府主席令第27號(hào)）的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)對(duì)我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限調(diào)整如下：

　　房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收,分上、下半年兩次繳納，納稅期限分別為每年的6月15日和12月15日。

　　本公告自2014年9月1日起執(zhí)行，《關(guān)于調(diào)整我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的通知》（賀地稅發(fā)〔2006〕41號(hào)）同時(shí)廢止。

　　賀州市地方稅務(wù)局

　　2014年7月16日

　　抄送：自治區(qū)地稅局，各縣（區(qū)、管理區(qū)）地方稅務(wù)局，

　　局內(nèi)各單位

　　賀州市地方稅務(wù)局勞務(wù)和財(cái)產(chǎn)行為稅科承辦辦公室2014年7月16日印發(fā)

　　附件4

　　賀州市地方稅務(wù)局賀州市財(cái)政局賀州市國(guó)土資源局關(guān)于利用低品位礦等提取的礦產(chǎn)品免征資源稅有關(guān)管理事項(xiàng)的公告

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)資源稅暫行條例》、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資源稅改革具體政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕54號(hào)）、《關(guān)于廣西資源稅具體政策問(wèn)題的通知》（桂財(cái)稅〔2016〕20號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市利用低品位礦等提取的礦產(chǎn)品免征資源稅有關(guān)管理事項(xiàng)公告如下：

　　一、在賀州市行政轄區(qū)內(nèi)，從鼓勵(lì)利用的低品位礦、廢石、尾礦、廢渣、廢水、廢氣中提取的礦產(chǎn)品免征資源稅，其礦產(chǎn)品的認(rèn)定、免征資源稅的優(yōu)惠管理，適用本公告。

　　二、利用低品位礦等提取的礦產(chǎn)品的認(rèn)定，由納稅人向縣級(jí)以上國(guó)土資源部門(mén)或已在行政管理部門(mén)備案有資質(zhì)認(rèn)定的第三方認(rèn)定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方機(jī)構(gòu)”）申請(qǐng)取得認(rèn)定材料。

　　三、納稅人對(duì)符合免稅條件的利用低品位礦等提取的礦產(chǎn)品，在財(cái)務(wù)上應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算，并在首次享受免稅的申報(bào)階段向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。未單獨(dú)核算或者未向主管地稅機(jī)關(guān)備案的，不得享受免稅優(yōu)惠。

　　四、利用低品位礦等提取的礦產(chǎn)品，在辦理免征資源稅時(shí)，納稅人應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)備以下資料：

　　（一）《納稅人減免稅備案登記表》；

　　（二）國(guó)土資源部門(mén)或第三方機(jī)構(gòu)出具的利用低品位礦等提取的礦產(chǎn)品的認(rèn)定材料；

　　（三）利用低品位礦等提取的礦產(chǎn)品，在財(cái)務(wù)上單獨(dú)核算銷售額、銷售數(shù)量的相關(guān)證明。

　　五、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人報(bào)備資料進(jìn)行審核，經(jīng)審核報(bào)備資料齊全的，按照資源稅備案類優(yōu)惠的程序辦理備案手續(xù)，并加強(qiáng)減免稅的后續(xù)管理工作。

　　六、國(guó)家或者自治區(qū)財(cái)稅部門(mén)對(duì)利用低品位礦等提取的礦產(chǎn)品有新的資源稅管理規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。

　　七、本公告自2016年7月1日起執(zhí)行。

　　賀州市地方稅務(wù)局

賀州市財(cái)政局

賀州市國(guó)土資源局

　　2016年12月30日

　　附件5

賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)地方稅費(fèi)政策問(wèn)題的公告

　　為進(jìn)一步規(guī)范營(yíng)改增之后個(gè)人轉(zhuǎn)讓和出租房產(chǎn)有關(guān)地方稅費(fèi)的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（以下簡(jiǎn)稱《稅收征管法》）及其實(shí)施細(xì)則等稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定，現(xiàn)就我市個(gè)人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)地方稅費(fèi)政策問(wèn)題公告如下：

　　一、關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地方稅費(fèi)政策問(wèn)題

　　（一）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)稅房產(chǎn)，能夠提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的，應(yīng)依法分別計(jì)算征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅和個(gè)人所得稅。符合規(guī)定條件的，可依法享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠。

　�。ǘ�）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)稅房產(chǎn)，無(wú)法提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的，可按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入依照《稅收征管法》第三十五條規(guī)定實(shí)行核定征收：

　　1.房產(chǎn)所在地在市區(qū)的：

　�。�1）個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的，核定征收率為1.6%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%，教育費(fèi)附加0.15%，地方教育附加0.1%，個(gè)人所得稅1%。

　　（2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪和其他房產(chǎn)的，核定征收率為7.65%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%，教育費(fèi)附加0.15%，地方教育附加0.1%，土地增值稅5%，印花稅0.05%，個(gè)人所得稅2%。

　　2.房屋所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的：

　�。�1）個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的，核定征收率為1.5%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.25%，教育費(fèi)附加0.15%，地方教育附加0.1%，個(gè)人所得稅1%。

　　（2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪和其他房產(chǎn)的，核定征收率為7.55%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.25%，教育費(fèi)附加0.15%，地方教育附加0.1%，土地增值稅5%，印花稅0.05%，個(gè)人所得稅2%。

　　3.房屋所在地在市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)以外的：

　�。�1）個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的，核定征收率為1.3%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.05%，教育費(fèi)附加0.15%，地方教育附加0.1%，個(gè)人所得稅1%。

　�。�2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪和其他房產(chǎn)的，核定征收率為7.35%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.05%，教育費(fèi)附加0.15%，地方教育附加0.1%，土地增值稅5%，印花稅0.05%，個(gè)人所得稅2%。

　　二、關(guān)于個(gè)人租賃房產(chǎn)的地方稅費(fèi)政策問(wèn)題

　�。ㄒ唬�對(duì)個(gè)人租賃應(yīng)稅房產(chǎn)，能夠提供有關(guān)憑證資料，可以準(zhǔn)確核算收入、成本和費(fèi)用的，應(yīng)依法分別計(jì)算征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅。符合規(guī)定條件的，可依法享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠。

　�。ǘ�）對(duì)個(gè)人租賃應(yīng)稅房產(chǎn)，未能提供有關(guān)憑證資料，無(wú)法準(zhǔn)確核算成本和費(fèi)用的，應(yīng)按房產(chǎn)租賃收入依照《稅收征管法》第三十五條規(guī)定實(shí)行核定征收：

　　1.房產(chǎn)所在地在市區(qū)的：

　�。�1）個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，核定征收率為5%。其中：房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅1%。

　�。�2）個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，核定征收率為5.305%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%，房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅1.2%。

　　（3）個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在10萬(wàn)元以上的，核定征收率為5.38%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%，教育費(fèi)附加0.045%，地方教育附加0.03%，房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅1.2%。

　�。�4）個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，核定征收率為5.6%。其中：房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅1.5%，印花稅0.1%。

　�。�5）個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，核定征收率為6.45%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%，印花稅0.1%，房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅2%。

　�。�6）個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在10萬(wàn)元以上的，核定征收率為6.7%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%，教育費(fèi)附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花稅0.1%，房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅2%。

　　2.房產(chǎn)所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的：

　�。�1）個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，核定征收率為5%。其中：房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅1%。

　�。�2）個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，核定征收率為5.275%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.075%，房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅1.2%。

　�。�3）個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在10萬(wàn)元以上的，核定征收率為5.35%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.075%，教育費(fèi)附加0.045%，地方教育附加0.03%，房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅1.2%。

　�。�4）個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，核定征收率為5.6%。其中：房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅1.5%，印花稅0.1%。

　�。�5）個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，核定征收率為6.35%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.25%，印花稅0.1%，房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅2%。

　　（6）個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在10萬(wàn)元以上的，核定征收率為6.6%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.25%，教育費(fèi)附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花稅0.1%，房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅2%。

　　3.房產(chǎn)所在地在市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)以外的：

　�。�1）個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，核定征收率為1%。其中：個(gè)人所得稅1%。

　�。�2）個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，核定征收率為1.215%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.015%，個(gè)人所得稅1.2%。

　　（3）個(gè)人租賃住房，每月取得租金收入在10萬(wàn)元以上的，核定征收率為1.29%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.015%，教育費(fèi)附加0.045%，地方教育附加0.03%，個(gè)人所得稅1.2%。

　�。�4）個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）以下的，核定征收率為1.6%。其中：個(gè)人所得稅1.5%，印花稅0.1%。

　�。�5）個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，核定征收率為2.15%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.05%，印花稅0.1%，個(gè)人所得稅2%。

　　（6）個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在10萬(wàn)元以上的，核定征收率為2.4%。其中：城市維護(hù)建設(shè)稅0.05%，教育費(fèi)附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花稅0.1%，個(gè)人所得稅2%。

　　三、納稅人轉(zhuǎn)讓、租賃房產(chǎn)應(yīng)納稅款實(shí)行核定征收的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，各相關(guān)稅種仍可享受稅收優(yōu)惠政策。

　　四、本公告所稱的個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不包括個(gè)人通過(guò)拍賣市場(chǎng)拍賣的個(gè)人房產(chǎn)，房產(chǎn)拍賣所得個(gè)人所得稅不適用本公告規(guī)定的核定征收率。

　　五、本公告所稱的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、房產(chǎn)租賃收入均為不含增值稅收入。

　　六、本公告自2017年8月1日起施行。

　　賀州市地方稅務(wù)局

　　2017年6月30日

　　分送：各縣（區(qū)）地方稅務(wù)局，局內(nèi)各單位。

　　賀州市地方稅務(wù)局勞務(wù)和財(cái)產(chǎn)行為稅科承辦辦公室2017年7月5日印發(fā)