國家稅務總局甘肅省稅務局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率、核定征收率的公告
國家稅務總局甘肅省稅務局公告2018年第10號 2018-06-15
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)等有關(guān)規(guī)定,對我省土地增值稅預征率、核定征收率予以調(diào)整,現(xiàn)將具體內(nèi)容公告如下:
一、從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,均應按規(guī)定的預征率預繳土地增值稅。
二、除保障性住房(各級人民政府或者指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房,以及按照政策規(guī)定向特定對象銷售的經(jīng)濟適用住房)暫不預征土地增值稅外,其他房地產(chǎn)按以下預征率預征土地增值稅:
。ㄒ唬┨m州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū),蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),天水市秦州區(qū)、麥積區(qū),嘉峪關(guān)市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的普通住宅為2%,非普通住宅為3%,其他類型房地產(chǎn)為5%。
。ǘ┡R夏州、甘南州、蘭州新區(qū)及不屬于第(一)款的其他縣(市、區(qū))普通住宅為1%,非普通住宅為1.5%,其他類型房地產(chǎn)為4%。
三、在土地增值稅清算中,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設(shè)置賬簿但未設(shè)置的;擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;雖設(shè)置賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證殘缺不全,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的;符合土地增值稅清算條件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務機關(guān)責令限期清算,逾期仍不清算的;申報的計稅依據(jù)明顯偏低,又無正當理由的,按以下核定征收率征收土地增值稅:
。ㄒ唬┨m州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū),蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),天水市秦州區(qū)、麥積區(qū),嘉峪關(guān)市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的核定征收率調(diào)整為:
1、普通住宅5%;
2、非普通住宅為7%,
3、其他類型房地產(chǎn)為9%。
(二)臨夏州、甘南州、蘭州新區(qū)及不屬于第一條的其他縣(市、區(qū))核定征收率調(diào)整為:
1、普通住宅為5%;
2、非普通住宅為6%;
3、其他類型房地產(chǎn)為7%。
四、本公告自2018年7月1日起執(zhí)行,有效期為5年!陡拭C省地方稅務局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理有關(guān)政策問題的通知》(甘地稅發(fā)〔2011〕57號)同時廢止。
特此公告。
附件:
1.甘肅省土地增值稅預征率表
2.甘肅省土地增值稅核定征收率表
國家稅務總局甘肅省稅務局
2018年6月15日
關(guān)于《國家稅務總局甘肅省稅務局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率、核定征收率的公告》的政策解讀
一、《公告》出臺的背景
為了規(guī)范土地增值稅征管工作,甘肅省地方稅務局下發(fā)了《甘肅省土地增值稅預征辦法》(甘地稅函發(fā)〔2006〕206號)、《甘肅省地方稅務局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理有關(guān)政策問題的通知》(甘地稅發(fā)〔2011〕57號)等文件,近幾年,稅務總局層面也相繼出臺了一些土地增值稅政策文件,需要我省進一步規(guī)范和完善土地增值稅管理。鑒于此,為促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益,加強對房地產(chǎn)行業(yè)的稅收管理,充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)控作用,《公告》對全省2011年確定的土地增值稅預征率、核定征收率進行了調(diào)整。
二、《公告》的主要內(nèi)容
《公告》明確了甘肅省內(nèi)不同區(qū)域土地增值稅的預征率、核定征收率。
。ㄒ唬┩恋卦鲋刀愵A征率
1.蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū),蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),天水市秦州區(qū)、麥積區(qū),嘉峪關(guān)市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的普通住宅為2%,非普通住宅為3%,其他類型房地產(chǎn)為5%。
2.臨夏州、甘南州、蘭州新區(qū)及不屬于第(一)款的其他縣(區(qū)、市)普通住宅為1%,非普通住宅為1.5%,其他類型房地產(chǎn)為4%。
。ǘ┩恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章
1.蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū),蘭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),天水市秦州區(qū)、麥積區(qū),嘉峪關(guān)市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的核定征收率調(diào)整為
。1)普通住宅5%;
(2)非普通住宅為7%,
。3)其他類型房地產(chǎn)為9%。
2.臨夏州,甘南州,蘭州新區(qū)及不屬于第一條的其他縣(區(qū)、市)核定征收率調(diào)整為
。1)普通住宅為5%;
。2)非普通住宅為6%;
。3)其他類型房地產(chǎn)為7%。
三、《公告》的執(zhí)行時間
本公告自2018年7月1日起執(zhí)行,有效期為5年!陡拭C省地方稅務局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理有關(guān)政策問題的通知》(甘地稅發(fā)〔2011〕57號)同時廢止。
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